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板LOFT公寓所屬用地性質(zhì)多為商業(yè)辦公屬性，根據(jù)不同地區(qū)容積率算法的規(guī)定，產(chǎn)品層高在4.2米到4.8米之間，以4.5米層高為常見。4.5米左右的空間用于日常居住功能較為，因此設(shè)置夾層就有了市場(chǎng)需求?？梢耘卸?，豎向空間的設(shè)計(jì)，即如何“隔兩層”，決定了LOFT公寓的成敗，是所有產(chǎn)品需要討論的話題。LOFT公寓的動(dòng)靜分區(qū)，一般也隨著結(jié)構(gòu)板的劃分而自然形成。常見的做法是層為動(dòng)區(qū)，設(shè)置客廳，廚房，餐廳，夾層為臥室等靜區(qū)。同時(shí)隨著市場(chǎng)的細(xì)分，也出現(xiàn)了利用LOFT樓板做兩層均獨(dú)立的產(chǎn)品，本文也會(huì)在稍后的篇幅中介紹到。

板LOFT公寓的豎向設(shè)計(jì)成敗與否，可以概況為：如何在滿足結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，聲學(xué)，設(shè)備等的硬性要求下，用盡可能輕薄的結(jié)構(gòu)板平均分割上下兩層。

因?yàn)榘宓暮穸?，直接決定了可使用層高的大小。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，120mm到180mm的結(jié)構(gòu)層即可滿足分割的要求，但是容易忽略的是，二次裝修中，各種管線和電纜會(huì)極大的減少層高，因此實(shí)際中空間的高度需要不止減去板的厚度，還需要減去電纜管線的高度。很多產(chǎn)品的失敗，往往就是只考慮了土建部分，忽略了二次裝修所帶來(lái)的“高度損失”。

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視頻作者：山東歐拉德新型建材有限公司

板導(dǎo)語(yǔ)：談?wù)摰絣oft，我們很多人都了解，有朋友問loft商住能不能買?，事實(shí)上北京朝陽(yáng)loft公寓買賣，這到底是咋回事？實(shí)際上上海市中心loft多少錢呢，下面是小編分享的為什么loft不能久住，快來(lái)了解一下吧

為什么loft不能久住

板剛需貌似又有點(diǎn)向loft商住靠攏了，原因自然不是loft商住房有多少吸引力，而是市場(chǎng)上真的沒有多少可選的了。

昨天有位朋友向我打聽loft商住房的消息，問問這種不限購(gòu)的房子能不能買？我還挺納悶的，因?yàn)檫@位朋友一直非二手房不買，對(duì)地段的喜好幾近偏執(zhí)，房子可以小點(diǎn)，但地段一定不能太差。不過好地段的二手房?jī)r(jià)格實(shí)在是不菲，即使買套50平米的左右的老房子，額度也不夠使?。ㄊ芊魁g影響，老房子的比例一般都不怎么高）。這不將目光投向了新房，不過目前樓市的新房市場(chǎng)大多數(shù)是商住項(xiàng)目，比較多的是那種loft（買一層送一層）。

板雖然開發(fā)商拿的是商業(yè)用地，但事實(shí)上大部分開發(fā)商都是蓋的商住房，然后搞一點(diǎn)底商配套，他們看中的也正是這些支付能力一般的剛需，畢竟面積夠小，實(shí)得面積夠大，算下來(lái)單價(jià)相當(dāng)便宜（雖然總價(jià)不算低，一直自我心里安慰）。

即便如此，我還是不建議朋友買這種的loft商住，因?yàn)閘oft商住真的沒那么好。

板是在纖維水泥板的基礎(chǔ)上添加鋼絲網(wǎng)片的板材，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，通過在面板中間使用鋼絲網(wǎng)片，以增加面板和整體結(jié)構(gòu)的承載能力，鋼絲網(wǎng)片和面板為整體結(jié)構(gòu)，采用制作工藝把鋼絲網(wǎng)片和高密度纖維水泥板復(fù)合連接在一起。

板特點(diǎn)主要有：1，防火，是不燃級(jí)材料，火災(zāi)發(fā)生時(shí)板材不會(huì)燃燒。2， 防水防潮：在半露天和高濕度環(huán)境，仍能保持性能的穩(wěn)定，不會(huì)下陷或變形。3，導(dǎo)電系數(shù)低，是絕緣材料。4，隔熱隔音：導(dǎo)熱系數(shù)只有0.25，有良好的隔熱保溫性能，而且產(chǎn)品密度高達(dá)到1.45以上、隔音好。5，質(zhì)輕高強(qiáng)：經(jīng)5000噸平板油壓機(jī)加壓的板材，不僅強(qiáng)度高、而且不易變形、翹曲；重量小、適宜應(yīng)用于屋面吊頂?shù)确矫妗?/span>